忠孝路商圈  中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園買賣房產鍾愛一生三房+車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬 (含車位價)
參考單價：27.86 萬/坪
地址：桃園市中壢區成章二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：鍾愛一生
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.79 坪
附屬建物面積：3.26 坪
共同使用：15.95 坪
土地面積：5.72 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：內壢國小.內壢國中
生活機能：忠孝黃昏市場
附近交通：內壢火車站, 內壢交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件屬於「以空間換區域與預算」的典型選擇。我建議您可以考慮購買，但前提是您的財務規劃能容納老屋貸款的限制。

主要理由如下：

性價比高：在內壢成熟生活區擁有包含車位的四房大戶（43 坪含車位），且單價控制在合理範圍，對於預算有限卻需要寬敞空間的家庭來說，CP 值相當不錯。
需求明確：鄰近學校與車站的優勢能滿足家庭居住與通勤的剛性需求，自住舒適度較高。
需考量之點：由於屋齡已達 31 年，買房前務必仔細檢視房屋結構安全及社區基金狀況。此外，請提前與銀行確認貸款成數，避免因老屋認定導致資金規劃產生落差。若能接受老屋的維護成本並妥善裝修，此處是一處實用的安居選擇。

問與答

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桃園買賣房產

謝綵穎(仲介，收取服務費)

暱稱：來中壢做鄰居,與你彤行

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經紀業名稱: 桃竹房屋有限公司

證號: (101)登字第211146號

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文案

您好，我是一名專業房地產經紀人，專注於為客戶提供誠信可靠的服務。我始終堅持以誠實和負責的態度面對每一位客戶，細心聆聽他們的需求，並以專業的知識協助他們做出最佳決策。在這個瞬息萬變的市場中，我擁有足夠的毅力和沉穩的心態，能夠應對各種挑戰，並且在每一次交易中都力求完美。

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